정부 정책 / / 2023. 8. 15.

기존주택 전세임대 입주자 모집 신청방법

기존주택 전세임대는 경기주택도시공사가 다세대, 다가구주택등을 매입하여 개보수 후에 시세보다 저렴하게 임대하는 제도로, 2023.8.18부터 본인이 희망하는 주택을 직접 방문하여 내부 및 주변 환경 등을 둘러본 후 입주신청이 가능합니다. 주택선택에 있어 많은 경쟁이 예상되므로 빠른 시일 내에 안내를 받으시길 바랍니다.

 

기존주택-전세임대

 

기존주택 전세임대 신청기간

기존주택 전세임대 신청기간은 2023.08.21(금) ~ 모집 완료 시까지 10:00 ~ 16:00(12~13시 제외)에 신청이 가능하며, 토, 일, 공휴일은 제외됩니다. 신청 시작일 접수자 동호지정계약일(23.08.24 ~ 08.25) 양일간은 접수가 불가합니다.

 

 

주택개방기간은 2023.08.18(금) ~ 모집완료 시까지 10:00 ~ 16:00(일요일, 공휴일 제외)에 주택열람이 가능하며, 전기 및 수도 사용은 금지됩니다.

 

 

[수정] 기존주택 매입임대주택 입주자 수시모집('23년 1차) | GH 경기주택도시공사

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기존주택 전세임대 신청방법

입주자격 심사 보완서류 미제출 혹은 계약자 단순변심으로 인한 해약 시 위약금이 부과됩니다. 자격조사 결과 부적격자로 소명 불가 시 계약은 취소되며, 계약금30만 원 전액 이자지급 없이반환됩니다.

 

기존주택-전세임대-신청절차
< 기존주택 전세임대 신청절차 >

 

지역별 매입임대주택센터(남부, 동부, 북부) 방문 후 동, 호수를 지정하여 접수신청이 가능하며, 주택 열람 시 센터를 통해 세대 방문 전 비밀번호를 별도문의 하시길 바랍니다.

 

센터 주택 공급지역 접수처(주소) 문의전화
남부센터 수원시, 시흥시, 안성시, 오산시,
용인시, 평택시
수원시 팔달구 권광로 146,
벽산그랜드코아 5층 502-1호
031-214-8463~4
동부센터 남양주시, 이천시, 여주시 경기도 남양주시 다산중앙로
145번길 36, 근생 103호
031-567-2486~7
북부센터 김포시, 동두천시, 파주시 의정부시 용민로 192, 웅신프라자 4층 031-852-4208~9

 

협의된 주택개방일자와 시간이 아닌 임의일정으로 주택 내부를 둘러보실 수 없으니 유의하시길 바랍니다.

 

 

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기존주택 전세임대 임대조건 및 임대기간

 

기존주택-전세임대-임대조건-및-임대기간
< 임대조건 및 임대기간 >

 

기존주택 전세임대 신청서류

주민등록등본, 가족관계증명서 등 모든 구비서류 발급 시 주민등록번호 13자리 숫자 모두 기재되도록 발급받아 제출하셔야 합니다.

 

기존주택-전세임대-본인확인-제출서류
<신청자 제출서류 (본인확인서류) >
기존주택-전세임대-신청자-공통-제출서류
< 신청자 공통 제출서류 >

 

기존주택 전세임대 신청자격

기존주택 전세임대는 모집공고일 현재 무주택세대구성원으로서, 당해 세대의 총 자산가액이 255백만 원 이하이고, 자동차가액이 3,683만 원 이하인 세대라면 신청이 가능합니다.

 

 

경기주택도시공사(구 경기도시공사) 매입임대주택 현재 거주 중인 자는 신청이 불가하며, 외국인도 신청이 불가합니다.

 

직계존속-과-직계비속
< 직계존속 과 직계비속 >

직계 존속은 부모 · 조부모와 같이 본인을 출산하도록 한 친족을 말하며, 직계비속은 자·손과 같이 본인으로부터 출산된 친족을 말합니다.

 

세대구성원(자격검증대상) 내용
신청자 -
신청자의배우자 신청자와 세대분리되어 있는 배우자도 세대구성원에 포함
신청자의 직계존속
신청자의 배우자의 직계존속
신청자 또는 신청자의 배우자와
세대별 주민등록표상에 함께 등재되어 있는 사람에 한함
신청자의 직계비속
신청자의 직계비속의 배우자
신청자의 배우자의 직계비속
신청자의 배우자의 직계비속의 배우자
신청자와 세대별 주민등록표상에
함께 등재되어 있는 사람에 한함
무주택세대구성원 : 세대구성원에 해당하는 사람 모두 주택을 소유하고 있지않은 상태를 말합니다.

기존주택 전세임대 신청자격은 아래에 해당하는 사람도 자격검증대상(세대구성원)에 포함됩니다.

 

세대구성원
(자격검증대상)
내용
외국인 배우자 가족관계등록부에 등재된 외국인 배우자
(외국인등록을 한 경우에만 한함)
외국인 직계존속 및 비속 가족관계등록부에 등재되고 외국인 등록 또는 국내거소신고를 한 사람으로서,
신청자 또는 분래배우자의 세대별 주민등록표등본에 기재되어 있거나
외국인 등록증상의 체류지(거소)가 신청자 또는 분리배우자의
세대별 주민등록표상 주소화 동일한 사람
태아 세대구성원의 태아

세 대구성원중 아래에 해당하는 사람은 세대구성원에서 제외되며, 신청자 본인이 입증 서류를 제출하여야 합니다.

 

세대구성원 제외대상 ([국민기초생활 보장법 시행령] 제2조 제2항 제5호부터 제7호)
① 실종선고 절차가 진행중인 사람

② 가출 또는 행방불명으로 경찰서 등 행정관청에 신고된후 1개월이 지났거나 가출 또는 행방불명 사실을 특별자치시장, 특별자치도지사, 시장, 군수, 구청장이 확인한 사람

③ 그 밖에 공급신청자와 생계 및 주거를 달리한다고 시장, 군수, 구청장이 확인한 사람

민법 상 미성년자는 신청이 불가하나, 아래에 해당하는 미성년자의 경우 공급 신청이 가능합니다. 단, 임대차 계약 체결 시에는 법정대리인의 동의 또는 대리인이 필요합니다.

 

미성년자가 신청이 가능한 경우
① 자녀가 있는 미성년자 세대주(동일한 세대별 주민등록등본에 자녀가 등재되어 있어야 함)

② 직계존속의 사망, 실종신고, 행방불명(신고접수증으로 증빙) 등으로 형제자매를 부양하여야 하는 미성년 세대주 (동일한 세대별 주민등록등본에 형제, 자매가 등재 되어 있어야 함)

③ 부 또는 모가 외국인인 한부모가정으로서 미성년 자녀(내국인)가 세대주인 경우(단, 이 경우 외국이니 부모가 대리인으로 신청)

무주택여부, 소득 및 자산산정, 중복신청 및 중복입주 확인은 세대구성원 전원을 대상으로 검증하게 됩니다.

 

 

[수정] 기존주택 매입임대주택 입주자 수시모집('23년 1차) | GH 경기주택도시공사

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기존주택 전세임대 자산기준

기존주택 전세임대 자산산정은 세대별 주민등록등본상 세대주 및 세대원을 대상으로 합니다. 단, 세대원의 실종, 별거 등으로 자산파악이 불가능한 경우에는 주민등록표 말소를 확인하고 산정의 대상에서 제외됩니다.

 

자산기준
총자산
가액
세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산가액 합산기준 255백만원 이하
(부동산가액 + 자동차가액 + 금융자산가액 + 기타자산가액 - 부채)
자동차
가액
세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 3,683만원 이하
(자동차는 총 자산으로 평가와 별도로 추가 관리됩니다)

 

동일주소 외국인 배우자, 태아, 동일주소 배우자의 전혼자녀도 세대고성원이므로 가구원수에 포함되고 검증 대상이 됩니다.

 

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